omniLiv

Nabil Mabed

Head of France, Spain & Portugal, Senior Portfolio Manager, European Value Add Strategy

“Mit diesem Erwerb unterstreicht PGIM sein anhaltendes Engagement, innovative Entwicklungs- und Investitionslösungen im angespannten deutschen Wohnimmobilienmarkt anzubieten.”

FRANKFURT, 11. September 2025

Im Rahmen seiner europäischen Value-Add-Strategie hat PGIM eine Büroimmobilie in Frankfurt erworben um sie in Wohnraum zu konvertieren. Die Immobilie wurde von CELLS gekauft und soll zu einem modernen Micro-Living Objekt mit mehr als 300 Wohneinheiten umgebaut werden. Mit einem verwalteten Vermögen von 206 Milliarden US-Dollar ist der Immobilienbereich von PGIM der drittgrößte Immobilieninvestmentmanager der Welt.¹

Dies ist die zweite Akquisition für omniLiv, die auf Mikro-Wohnungen spezialisierte deutsche Plattform von PGIM, nach dem Erwerb einer Berliner Büroimmobilie von PIMCO zu Beginn dieses Jahres.

Nabil Mabed, Senior Portfolio Manager der European Value Add Immobilienstrategie bei PGIM, kommentiert: „Mit dieser Akquisition unterstreichen wir unser anhaltendes Engagement, innovative Entwicklungs- und Investitionslösungen in einem angespannten deutschen Wohnimmobilienmarkt anzubieten. Dieser verzeichnet weiterhin eine starke Nachfrage nach hochwertigen, gut gelegenen Wohnungen, die auf die Bedürfnisse junger Großstadtbewohner zugeschnitten sind.“

Das leerstehende Bürogebäude mit einer Bruttogeschossfläche von rund 15.000 m² wird durch die Sanierung in eine hochwertige Wohnimmobilie mit über 300 Wohneinheiten umgewandelt, darunter Mikrowohnungen und Studentenunterkünfte. Das Projekt sieht außerdem gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie Coworking-Spaces, Fitness- und Wellnessbereiche sowie Social Lounges vor.

Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Gallus in der Nähe des Finanzdistrikts. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren städtebaulich bedeutend entwickelt und ist dadurch für junge Berufstätige und Studenten zunehmend attraktiver geworden.

Die Entwicklung zielt darauf ab, mindestens die DGNB-Zertifizierung in Gold und eine best-in-class EPC-Bewertung zu erreichen.

ÜBER PGIM

‍PGIM, der globale Vermögensverwalter von Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU), baut auf eine 150-jährige Tradition von Stärke, Stabilität und diszipliniertem Risikomanagement in mehr als 30 Marktzyklen auf. PGIM verwaltet ein Vermögen von mehr als 1,44 Billionen US-Dollar² und bietet seinen Kunden fundiertes Fachwissen in öffentlichen und privaten Anlageklassen sowie eine vielfältige Palette an Anlagestrategien und maßgeschneiderten Lösungen – darunter festverzinsliche Wertpapiere, Aktien, Immobilien und andere Anlageinstrumente für Privatanleger. In 42 Niederlassungen in 19 Ländern betreuen unsere mehr als 1.450 Anlagespezialisten weltweit sowohl private als auch institutionelle Kunden. Weitere Informationen finden Sie unter pgim.com.

PGIM ist mit einem verwalteten Bruttovermögen von 213 Milliarden US-Dollar² der weltweit drittgrößte Immobilien-Investmentmanager und beschäftigt Immobilienexperten in über 30 Städten. Unser umfassendes Angebot an Real Estate Equity und Real Estate Debt zielt darauf ab, für Investoren und Kreditnehmer herausragende Resultate zu generieren. Unser kompromissloses Engagement für den Aufbau dauerhafter Beziehungen zu unseren Kunden basiert auf Vertrauen, Transparenz und gegenseitigem Respekt.

Prudential Financial, Inc. (PFI) aus den USA ist in keiner Weise mit Prudential plc, einer im Vereinigten Königreich eingetragenen Gesellschaft, oder mit Prudential Assurance Company, einer Tochtergesellschaft von M&G plc, einer in Großbritannien eingetragenen Gesellschaft, verbunden. Weitere Informationen finden Sie unter news.prudential.com.

¹ Stand: 30. Juni 2025. Das Netto-Verwaltungsvermögen beträgt 138 Milliarden US-Dollar, das AUA 47 Milliarden US-Dollar. PGIMs Immobilienbereich ist laut der im Oktober 2024 veröffentlichten Liste „Largest Real Estate Investment Managers” von Pensions & Investments der drittgrößte Immobilien-Investmentmanager (von 72 untersuchten Unternehmen) gemessen am weltweit verwalteten Immobilienvermögen.
² Stand: 30. Juni 2025

Nur für Medienzwecke. Alle Investitionen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlusts des Kapitals.

© 2025 PGIM Real Estate ist das Immobilien-Investmentmanagement-Geschäft von PGIM, dem wichtigsten Vermögensverwaltungsgeschäft von Prudential Financial, Inc. („PFI“), einem Unternehmen, das in den USA gegründet wurde und dort seinen Hauptsitz hat. PGIM ist ein Handelsname von PGIM, Inc. und seinen weltweiten Tochtergesellschaften. PGIM, Inc. ist ein bei der US-Börsenaufsichtsbehörde (Securities and Exchange Commission, „SEC“) registrierter Anlageberater. Die Registrierung bei der SEC impliziert kein bestimmtes Maß an Fachkenntnissen oder Ausbildung. PFI in den USA ist in keiner Weise mit Prudential plc, einer in Großbritannien eingetragenen Gesellschaft, oder mit Prudential Assurance Company, einer Tochtergesellschaft von M&G plc, einer in Großbritannien eingetragenen Gesellschaft, verbunden. Prudential, PGIM, ihre jeweiligen Logos und das Rock-Symbol sind Dienstleistungsmarken von PFI und den mit ihr verbundenen Unternehmen, die in vielen Ländern weltweit registriert sind. In Großbritannien werden die Informationen von PGIM Private Alternatives (UK) Limited mit Sitz in Grand Buildings, 1-3 Strand, Trafalgar Square, London, WC2N 5HR, herausgegeben. PGIM Private Alternatives (UK) Limited ist von der Financial Conduct Authority („FCA”) in Großbritannien zugelassen und wird von dieser reguliert (Firmenreferenznummer 181389). Diese Materialien werden von PGIM Private Alternatives (UK) Limited an Personen herausgegeben, die gemäß den Vorschriften der FCA als professionelle Kunden gelten. Im Europäischen Wirtschaftsraum („EWR“) werden die Informationen von PGIM Luxembourg S.A. mit Sitz in 2, boulevard de la Foire, L1528 Luxemburg herausgegeben. PGIM Luxembourg S.A. ist von der Commission de Surveillance du Sector Financier in Luxemburg zugelassen und reguliert (Registrierungsnummer A00001218) und operiert auf der Grundlage eines europäischen Passes. In bestimmten EWR-Ländern können diese Informationen, sofern zulässig, entweder von PGIM Private Alternatives (UK) Limited oder PGIM Limited unter Berufung auf Bestimmungen, Ausnahmen oder Lizenzen präsentiert werden, die PGIM Private Alternatives (UK) Limited oder PGIM Limited im Rahmen von befristeten Genehmigungsvereinbarungen nach dem Austritt Großbritanniens aus der Europäischen Union zur Verfügung stehen. PGIM Limited und PGIM Private Alternatives (UK) Limited haben ihren Sitz in: Grand Buildings, 1-3 Strand, Trafalgar Square, London WC2N 5HR. PGIM Limited ist von der Financial Conduct Authority („FCA“) in Großbritannien zugelassen und wird von dieser reguliert (Firmenreferenznummer: 193418). PGIM Private Alternatives (UK) Limited ist von der Financial Conduct Authority („FCA“) in Großbritannien zugelassen und wird von dieser reguliert (Firmenreferenznummer: 181389). Diese Materialien werden von PGIM Luxembourg S.A., PGIM Limited oder PGIM Private Alternatives (UK) Limited an Personen herausgegeben, die professionelle Kunden im Sinne der einschlägigen lokalen Umsetzung der Richtlinie 2014/65/EU (MiFID II) und/oder an Personen sind, die professionelle Kunden im Sinne der Vorschriften der FCA sind. PGIM ist weltweit in verschiedenen Rechtsordnungen tätig und vertreibt Materialien und/oder Produkte an qualifizierte professionelle Anleger über seine registrierten Tochtergesellschaften, darunter unter anderem: PGIM Real Estate (Japan) Ltd. in Japan, PGIM (Hong Kong) Limited in Hongkong, PGIM (Singapore) Pte. Ltd. in Singapur, PGIM (Australia) Pty Ltd in Australien sowie PGIM Luxembourg S.A. und PGIM Real Estate Germany AG in Deutschland. Weitere Informationen finden Sie unter pgimrealestate.com.

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Frankfurt: PGIM erwirbt Immobilie für deutsche Micro-Living-Strategie